1 绪论
1. 1问题的提出
面对来势迅猛的“银发浪潮”，“养老”问题成为大家注目的焦点。普通说来，养老大致包括:收入上的保证、医疗保证、生活照料和肉体慰藉等几方面。由于我国目前的养老形式仍以家庭养老为主，因此众多老年人养老的基地是“家庭”，也就是普通住宅，其它一些特地针对老年人的特性而建造的寓居、养老设备，如:养老院、敬老院、托老所、老年公寓等相对较少，条件也较差;除了起步较晚以外，形成这一情况的重要要素之一就是社会养老形式在我国的非主导位置和传统的养老观念的限制。但是在诸多社会要素的影响下，这种情况己经开端发作了变化。
20世纪90年代以来，我国65岁及以上老年人口从1990年的6299万增加到2000年的8811万，占总人口的比例由5. 57%上升为6. 96%，目前中国人口曾经进入老年型。估计到2040年，65岁及以上老年人口占总人口的比例将超越20%。同时，老年人口高龄化趋向日益明显:80岁及以上高龄老人正以每年5%的速度增加，到2040年将增加到7400多万人。
疾速开展的人口老龄化趋向，与人口生育率和出生率降落，以及死亡率降落、预期寿命进步亲密相关。
目前我国的生育率曾经降到更替程度以下，人口预期寿命和死亡率也接近兴旺国度程度。随着20世纪中期出生顶峰的人口陆续进入老年，能够预见，21世纪上半页将是我国人口老龄化开展最快的时期。
1.1.1老龄化社会与老年公寓的出现
结合国教科文组织规则，一个国度或一个地域的60岁以上的人口占该国度或地域人口总数的10%或以上，或一个国度或一个地域的65岁以上的人口占该国度或地域人口总数的7%或以上，那么，该国度或地域就进入了老龄化社会。世纪之交的我国第五次人口普查数字显现:我国60岁以上老年人口已到达1. 3亿，占总人口的10. 41%，其中65岁以上人口到达8811万，占总人口的6.96%。按照人口年龄构造的规范中国曾经进入了老龄化国度行列，今后一个时期，我国老年人口还将以较快速度增长，估计到2015年，60岁以上人口将超越2亿，约占总人口的14%。老龄化所带来的种种问题曾经开端影响我国的社会生活。众所周知，变革开放以前，养老院、敬老院简直都是各级政府拨款兴建的，收养的都是无经济来源、无劳动才能、无子女的“五保老人”。从养老的支持力看，简直全部来自政府和社会.是地道的“社会养老形式”。变革开放以后，状况有了很大不同，一些养老院走上了自傲盈亏的市场经济道路，养老事业的福利化运营与产业化运营开端并行。...........................
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2.老年人对公寓的需求和老年公寓建筑的分类
老年公寓作为一种顺应新型养老形式的建筑方式，不只顺应养老形式多元化，复合化的开展趋式，而且也顺应了养老方式的社会化，是一种极具生命力的建筑方式，随着社会对老年公寓需求的不时增长，如何为老年人提供一个温馨的生活空间，老年公寓怎样才干愈加科学，合理等等己日益为建筑界人士所关注。
2. 1城市老年人生理、心理、社会诸方面的特征
要设计好老年公寓，就必须了解老年公寓的主体—老年人具有什么样的身体机能、生理特征、生活结构和心理特征。
2.1.1老年人的生理特点及需求
老年人的这些生理特征对寓居环境的请求表现为:寓居环境内外的交通流线应通畅无障碍物，对老人运用较多的楼梯、走廊还应增加宽度，楼梯的踏步高、宽及扶手选择应契合老年人的生理特性，另外还可恰当引入无障碍设计。随着年龄的增长，老年人在生理上发作了一系列的变化:身体尺寸变小，呈现弯腰、驼背等现象，活动才能降落，关节活动范围减少，运动的灵活性、精确性降落，若有不慎，常可发作跌倒、外伤、骨折等不测，并可能由此产生严重结果，在神经系统方面主要表现为感官功用退化:室温冷热变化觉得衰退，视觉范围随龄增而减少，视觉对明暗度反响愚钝、眼花、水晶体散光、色差辨认力降低等;听觉对低频区域和混响音麻木，言语辨认力缺乏;在嗅觉、触觉、均衡度方面也表现愚钝。交通空间应有明白的导向性在有高差及方向变化时应有醒目的标识;在空间的物理质量上，老人的寓居和交往空间应有良好的采光、通风、朝向;应恰当控制老人寓居楼层的高度，另外在建筑的室内外装修及细部处置上也应合适老年人的需求:如空中防滑、生间内设扶手，电源开关的设置等:对老年人日常生活所需的根本设备，应思索设置在老年人的最大步行半径(约0. 8公里)内;室外的绿地、公园内应合理设置桌椅等小品。由于老年人自身还存在一个从轻老型向高老型的转化，因而在设计时应为未来添加设备、设备及改造留有余地。
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3.国内外老年公寓问题对策的研究......................................19
3. 1国内外有关老年人法律，政策.....................................19
3. 2国内外有关老年公寓的发展概况..................................24
3. 3实态调查与分析.............................................................34
4.改善老龄化城市老年公寓环境的对策研究.........................57
4. 1陈旧的设计原则不适应老年人居住需求..........................57
4. 2新型老年公寓设计原则的研究..........................................58
4. 3老年公寓的选址与场所发展模式......................................59
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结论；
本论文通过大量的实际调研和归纳相关文献，总结出我国老年公寓的发展在坐标图上走了一个折线的原因，这一现象产生于现存老年公寓设计原则的不足之处，我首先对这些不足之处进行了分析，归纳出以下几点原因:
首先陈旧的养老院式的设计理念不适合老年公寓的发展，老年人不是要离开温暖的家去住“集中营”，老年人不是社会可怜的被救济者，而是实实在在有自主权利的居所主人。所以.老年公寓必须从养老院模式向家的方向转变。
其次，现在很多老年公寓设计装修得像高档旅馆一样是不适合老年人大众实际生活水平的，而且会给居住者一种暂时居住客栈的感觉而不是永久的家。因此为老年人营造家的氛围不是在居住及活动设施上片面的追求高档化。
第三，有许多老年公寓的设计根本没有考虑到老年人的心理和生理特点。在日益强调“以人为本”设计的现在，应该把这种理念融入到老年人集居居所的设计当中去。我在分析现存老年公寓的设计原则的不足之处基础上提出了适合于老年人居住需求的设计原则。这些原则包括以居住需求为角度的设计原则和以老年人心理特点为角度的设计原则以及针对老年人生理特点的设计原则。
在以居住需求为角度的设计原则设计老年公寓时应提供老年人私密性的个人空间;而且鼓励和允许老年人维持自有的生活方式，而不是强迫或选择;还要尽量给老年人提供一种独立的生活;鼓励老年人与社会及家庭维持联系;保证老年人的个人安全。
根据以老年人心理特点为角度的设计原则设计老年公寓时应首先营造家的感觉:应把老年人至于生活脉络之中，即不应把老年人隔绝于熟悉的居住生活环境之外;而且应保证个人居住空间的私密性、独立性、安全性;应提供个性化的空间;还要在最小的个人居住空间里提供最大的使用功能;另外交通空间如走廊应体现温暖、宜人气氛。第二应加强与社会的联系、促进社会交往:老年人居所与商店、电影院、活动中心、市场等服务性场所或公园、步行广场的应方便联系;与老年人住户交往比较频繁的是居住者与居住者之间、老年人与亲戚朋友、老年人住户与附近的居民，特别是老年居民。第三老年公寓设计时应保持多样灵活性:居住单元的形式应保持多样灵活性;而且室内活动空间应根据不同爱好的老年人住户需求设计。第四老年公寓设计时应针对老年人社会功能角色变化心理行为特点设计:应与社会、亲人、朋友和邻居进行广泛联系和交往;还应针对老年人住户心理及行为特点设计多种室内、外娱乐活动空间和设施以充实老年人的大量闲暇时间。.............
总之，老年公寓的设计关系到诸多方面，不能一概而论，随着社会的发展，养老模式的变化，老年公寓呈现出家居化的趋式，但其具体设计还应因“人”而异，因地制宜，但最终必须体现以“老年人”为本的设计原则。一九九九年是国际老年人年，在些年里老年公寓的建设受到越来越多的国家关注。......
参考文献
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