本文是一篇景观毕业论文，笔者认为示范区景观设计是随着近几年的“房地产热”而兴起的。但是目前国内外关于售楼室外景观设计的研究相对较少，还有很多值得研究与探讨的价值。因此，在琥珀芳华示范区景观规划设计中尚有很多不足之处，在今后的学习实践中需更加广泛的深入研究。最后，希望本论文能为未来示范区景观规划设计提供可借鉴之处。
1引言
1.1研究背景
居住区示范区是房地产在销售中心设计的展示区，更是随着房地产事业的快速发展，演变成了一种新的景观区。近些年间，示范区因其被房地产商以及消费者所关注，房地产商改变了原有的传统模式，而是重视示范区的建设，以通过这一模式更好地展示楼盘的理念及设计。[21]而消费者则通过这种模式获得更多楼盘的信息，也更愿意对其买单。[28]这种新消费模式的产生也在刺激着示范区景观规划设计的进一步提升。
随着人们生活水平的提高以及对美好事物的追求，房地产开发商也不断的提升自己楼盘的景观性，以此更好的满足消费者的需求。[4]市场也愈加成熟化，以及人们对生态环保意识的增强，楼盘在逐步提升品质的同时，示范区的地位也在改变着。[20]示范区作为楼盘内部向外展示的窗口，从早期的售楼处以签约和沙盘为主的较为单一的功能，演变为当下淡化销售模式，将重心放在营造场地中良好体验感的氛围。通过将景观元素引入到示范区的场地，而形成一种与楼盘风格相近的但又符合售楼处需求的新型景观空间。这种转变也对设计师提出新的要求，需要根据楼盘风格设计对的同时还要针对项目定位、目标群体的消费特点来设计示范区
1.2研究目的和意义
示范区与房地产事业在飞速发展的过程中齐进步，这种特殊的新型景观类型目前还处于发展的前期阶段。示范区具有快速打造、费用较高、风格明显、小而精等特点，作为楼盘销售的“黄金窗口”，示范区已成为目前房地产销售中必不可少的重要部分，对其建设所投入的财力物力也是相当大。[2]示范区的快速发展依托的就是房地产经济的快速发展，因此主要问题也是商业化模式的表现非常明显，因此国内目前对示范区的研究内容较少，更多的是部分公众号及相关期刊发布的图片式内容较多，很少有从社会，城市，空间，功能等方面进行系统全面的研究。
如今的示范区已经不仅仅是简单的售楼处，承担着更多的角色，具有更强的公开性和个性化定制。[3]如今在保证示范区景观精致也富有风格的同时，能否可持续使用也正在渐渐被房地产商所考量与重视。示范区景观不仅考虑短期内对风格的契合，还要考虑示范区景观长期发展种的的可持续利用，并且尝试示范区景观与公共绿地或者公共活动空间等其他功能之间进行转换。示范区景观设计在成长中日渐成熟，但缺乏相关的学术成果。本次琥珀芳华营销示范区景观规划设计开始融入了诸多文化层面的考虑，在景观学与营销学的交叉学科范围内发掘与探索。
2项目概况
2.1项目背景
近年来市民消费品味日渐提高以及购置房产逐渐理性，使得开发商在销售推广上必须将示范区设计与买家的消费心理结合。示范区的设计也要与项目定位、目标群体的消费特点相结合。
本案呼和浩特市琥珀芳华营销示范区景观规划设计。项目场地位于呼和浩特市回民区秋实中学的正南方，整体地块是由三个长方形组成的呈“T”字形地块。由于相邻学校且道路较为狭窄，在早高峰期间车行人流量非常大，本案在设计中希望可以满足充足的停车位和大型聚集疏散人流的需求，同时兼顾景观的展示，商务洽谈和销售的基础功能需求，同时也希望项目的最终能够可持续利用，未来成为居住区附属的游园，与居住区景观完美融合。
项目地所在的楼盘为琥珀·芳华，该楼盘位于阿拉善北路与海拉尔西路交界处北侧。由于教育资源丰富、人文气息浓厚，琥珀·芳华的整体建筑风格采用了新中式风格。为了与楼盘整体项目定位相符合，同时符合周边教育氛围浓厚的目标群体，本示范区景观规划设计将采用新中式风格。
2.2项目区位条件
如（图1）所示，本案所属楼盘位于阿拉善北路与海拉尔西路交界处北侧。该楼盘的地理位置十分优越，整个区域教育资源丰富人文气息浓厚，周边配套幼儿园有6所：六一幼儿园、北京博苑草原明珠幼儿园、清华园艺幼儿园、英才幼儿园、学苑幼儿园、北京师范大学老教授协会豆逗幼儿园；小学有4所：红旗小学、秋实小学、青山学校、回民区实验小学；中学有3所：秋实中学、呼和浩特市机械工程职业技术学校、内蒙古铁路高级技工学校。其他配套设施完善的商业场所有万达广场，恒大影城还有各大汽车厂商的4s店与大型的汽配城；医疗配套有回民区攸攸板镇卫生院。整体交通便捷，南临海拉尔西路、金海高架桥，东侧是阿拉善北路，距离环城快速路距离较近。周边有万达公交车站，通行的公交车有6路、33路、37路、57路、63路、75路，攸攸板村车站：60路、70路、k5路。基本交通遍布整个市区，且位于市区西北方，车人流量较少，使得楼盘环境较为静谧。
3项目设计依据....................................8
3.1理论依据.............................................8
3.1.1相关政策及行业规范.........................................8
3.1.2相关概念及基础理论概述.................................8
4项目设计思想......................................18
4.1设计理念.........................18
4.2设计方法.........................18
5项目总体规划设计............................19
5.1功能结构分区......................................20
5.2功能空间布局.................................20
7专项设计
7.1铺装设计
作为景观设计中非常关键的一个环节，在琥珀芳华示范区景观设计当中采用了大量的大面积铺装设计，它不仅可以体现出示范区的整体风格还可以起到组织室外空间道路游线的功能，好的铺装设计同时也会丰富示范区景观色彩，提高示范区景观的艺术美感。本案中前院休闲广场区有大量铺装均采用大理石材，停车场区域选用深色混凝土，水景选用黑金沙大理石材作为饰面材料，景墙选用黄金麻大理石材作为干挂材料，中庭与后院的地面铺装采用芝麻黑与芝麻白大理石作为铺装材料。中庭的微地形花镜景观内选用了大量的黑白砾石作为铺装材料进行点缀。
8结语
对于商品房销售来说，示范区占有越来越重要的地位，示范区空间园林化成为一种明显的趋势。示范区景观既可以体现开发商的综合实力，又能模拟出未来居住的美好生活环境、还可以作为举行集会商演活动、接待参观的客户、展示楼盘和谈判签约的重要场所。因此在示范区景观设计过程中，从开发商、消费者者、销售人员等不同角色的角度出发，满足不同人群对示范区景观的不同需求，是示范区景观设计的关键点。
在琥珀·芳华示范区景观设计中，整体结构分成三大功能区域，三大分区按照购房者由前院广场进入开始游览、进入营销中心进行参观、再进入中庭景观区赏析、最后进入后院静谧区进行洽谈、参观样板房的顺序循序渐进。正是在充分考虑场地条件及人为条件的前提下，对场地的空间结构进行布局，明确各个分区的功能，满足示范区景观所有功能的需求，更明确合理的布置道路游线组织交通。在整个项目的设计中力求做到功能与形式相结合。贯穿整个示范区景观的新中式风格，场地和道路的布局均采用中轴线对称的规整式布局，各类景观元素的设计从形式到材质均可体现新中式风格，在设计中整体形式与整体功能相符合的同时又能展现出新中式特色的文化风貌。
示范区景观设计是随着近几年的“房地产热”而兴起的。但是目前国内外关于售楼室外景观设计的研究相对较少，还有很多值得研究与探讨的价值。因此，在琥珀芳华示范区景观规划设计中尚有很多不足之处，在今后的学习实践中需更加广泛的深入研究。最后，希望本论文能为未来示范区景观规划设计提供可借鉴之处。
参考文献（略）