1.节能改造。根据 GB 50189—2005《公共建筑节能设计标准》的基本内容，要求公共建筑 50%的节能任务将由建筑围护结构、空调设备和照明设备这 3 个方面的节能来分担。对于既有商业建筑的节能改造也主要应从这3个方面着手，同时也应注意加强管理与日常运行维护。围护结构节能改造对于建筑围护结构的节能改造主要是在不影响建筑使用功能的前提下，通过对外墙、门窗、屋代写教师职称论文多少钱顶等围护结构保温性能的改造，从而减少全年空调负荷。中央空调系统节能改造，充分利用大型商业建筑的排风，因为大型商业建筑的空调季时间较长。推广使用变频技术，对既有空调系统进行经济性分析，采取适当的变频改造技术，能收获较大的经济效益。中央空调自动控制技术。主机房模糊变频控制技术。可以降低商业建筑空调系统总能耗的50%左右。
2.照明设备节能改造在保证合理照度标准下，将不节能的照明器具更换为既高效节能又经济的照明器具。加强自动控制技术的应用，减少照明器具开启的时间，在实践中常用的技术主要有以下几种：分区控制、感应控制、场景控制、联动控制。电气设备节能改造大型商业建筑中电梯设备的用能较大，所以对于电气设备的节能改造主要是减少电梯设备的能源消耗。可以通过在扶手电代写教师职称论文梯的入口处增加载客感应器，控制电梯的停止和运行，达到节能的目的。节能诊断与实施方案既有商业建筑的节能改造与其他类型的公共建筑相比有着不同的特点，对于不同时期建造、位于不同地区、建筑结构不同以及功能不同的既有商业建筑的节能改造应首先进行现场检测和能耗调研的工作，然后分析整个建筑的热工性能，诊断出存在的能源消耗问题，进而提出相应的解决方案并对方案进行节能模拟，最后比较选择具有针对性的可行的节能方案。节能诊断是个复杂的系统工程，不教师职称论文发表是单一专业能独自进行的，而应是各相关专业联合起来对整个建筑进行全面系统的诊断，对设备进行系统的测试，从而得到合理的结论，以取得最大的节能改造效益。
3.节能运行与管理。空调房间室内参数以及空调系统开机时间根据《国务院办公厅关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知》(国发办(2007)42 号)，所有公共建筑内的单位，除医院或保证工艺等有特殊需要用户外，空调设置的夏季室内温度不得低于26 ℃，冬季不得高于20 ℃，以及 2010 年天津市人民政府办公厅发布的《天津市 2010 年节能减排工作实施方案》，夏季空调温度设置不低于 26 ℃。将上述两文件进行比较，设定合理的空调房间室内参数。日常维护定期检查和改善围护结构、设备、水和空气输送系统的保温教师职称论文格式范文性能，定期排查系统的泄漏，发现问题及时维修。定期校核自动控制装置及检测计量仪表。对空调水系统加强管理和处理，及时处理管道中积聚的污垢。无论是自动调节还是手动调节都和管理人员的素质密切相关，加强对管理操作人员的培训，普及各种规章制度，保证持证上岗，对节能措施的完善和执行都起到至关重要的作用。商场A商场B商场C场D于外部性进行修正，不能在不合适的情况之下强行推进，根据博弈分析这种情况反而会损害节能建设，应该及时改变激励的具体内容。本文根据简化模型进行分析，具体的实例需要根据现实进行调查，依据调查数据进行分析。我国大部分商业建筑主要是由其业主聘请物业管理公司或者一些相关的人员进行管理，给付的管理费用也主要采用定期支付固定数额的方式，不论建筑能耗多少，管理者获得的酬金都是不变的，这样的模式根本不可能激励管理人员去推到节能工作的进行。因此，当前存在的建筑物业管理模式亟待改善，可以采取一些严格的惩罚与激励措施，对于一些节约能源的物业管理公司要给予表彰和物质奖励。