工程量清单计价与定额计价的区别与联系
代写工程硕士论文：文章简要介绍了我国目前工程造价的计价模式,通过对定额计价和工程量清单计价概念、特点、适应条件的分析,指出工程量清单是市场最具竟争力的计价模式。
工程量清单计价与定额计价的区别与联系
摘 要:文章简要介绍了我国目前工程造价的计价模式,通过对定额计价和工程量清单计价概念、特点、适应条件的分析,指出工程量清单是市场最具竟争力的计价模式。
关键词:计价模式;工程量清单;定额计价
世界各国的招标计价办法,绝大多数国家均采用最具争性的工程量清单计价方法。国家标准《建设工程工程清单计价规范》GB50500-2003的颁布,是我国工程造适应社会主义经济发展的一次重大变革,是对建设代写工程硕士论文工程发包市场行为规范化、法制化的一项改革性措施,也是国工程计价模式与国际接轨的一项具体举措,是我国工计价办法逐步实现“政府宏观调控,企业自主报价,市形成价格”的目标的大势所趋。工程量清单
1 工程量清单的涵义工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程、措施项、其他项目名称和相应数量的明细清单,工程量清单把部工程项目和内容,按工程部位、性质以及它们的数量、价、合价等列表表示出来,用于投标报价和中标后计算程价款的依据,工程量清单是工程招标文件、承包合同重要组成部分。
2 工程量清单的作用和要求
1)工程量清单是编制招标工程标底价,投标报价和工结算时调整工程量的依据。
2)工程量清单必须依据规范规定工程量计算规则、分分项工程项目划分及计算单位的规定,根据施工设计图、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。
3)工程量清单应由具有相应资质的造价工程师进行编制。
4)工程量清单格式应当符合规范要求。
1•3 工程量清单的类别目前,工程报价按分部分项工程单价组成来分有:直接费单价(也称工料单价)、部分费用单价(也称综合单价)和全费用单价(国际惯例),工程量清单为综合单价,即完成工程量清单中的一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素,我国目前实行的清单就是部分费用单价(也称综合单价)。
2 工程量清单计价与传统的定额计价的区别定额计价是我们使用了几十年的一种计价模式,其基本特征就是价格=定额+费用+文件规定,并作为法定性的依据强制执行,不论是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据,承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价,定额价反映的是社会平均价格,是建立在以政府定价为主导的计划经济管理基础上的价格管理模式,它所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控。随着市场经济的发展,曾提出过“控制量、指导价,竞争费”、“量价分离”、“市场竞争形成价格"等多种改革方案。但由于没有对定额管理方式及计价模式进行根本的改变,以至于未能真正体现量价分离,以市场竞争形成价格。所以仍然是以定额计价的形式出现摆脱不了定额计价模式,不能真正体现企业根据市场行情和自身条件自主报价。成顶板附加防水层后及时做好隔离保护层。要求在施工做到成品保护措施到位,避免损坏已完成的附加防水层,证结构顶板的抗渗防漏性能。结 语地铁车站工程防渗抗漏是一项系统工程,涉及建设、施工、设计、监理、材料供应等单位。而监理作为其中重要的一个环节,除首先自身需全面了解渗漏原因,掌握抗渗堵漏的方法外,还应严格把好各道工序的质量关,落实到施工过程监督管理中,并积极参与协调,使各方配合密切,共同创造出优质的地下车站工程来程量清单计价是属于全面成本管理的范畴,其思路是一计算规则,有效控制消耗量,彻底放开价格,正确引企业自主报价、市场有序竞争形成价格。”是依靠市场和业的实力通过竞争形成价格,使业主通过企业报价可直的了解项目造价。工程量清单计价与定额计价不仅仅是在表现形式、计方法上发生了变化,而是从定额管理方式和计价模式上生了变化。首先,从思想观念上对定额管理工作有了新认识和定位。多年来我们力图通过对定额的强制贯彻执来达到对工程造价的合理确定和有效控制,这种做法在划经济时期的确是有效的管理手段。但随着经济体制改的深入和市场机制的不断完善,这种以政府行政行为作对工程造价的刚性管理手段以不适应市场竞争的需要。次,工程量清单计价实现了定额管理方面的转变。定额价是按照预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和进入直接费的调价确定。直接费单价由人工、材料和机费组成,其他直接费、问接费、利润、材料差价、税金按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算表中;工量清单计价模式采用的是综合单价形式,综合了直接费、理费和利润,并考虑了一部分风险因素,并由企业自行制。工程量清单计价与定额计价的联系
1 适用范围有交集工程量清单计价是与现行定额计价方式共存于招投标动中的一种计价方式,只是在使用范围有所不同,《建设程工程量清单计价规范》GB50500-2003规定采用国有金或国有资金为主的大、中型建设项目必须实行工程量单计价,而规范中未明确的项目两种计价方式均可使用。
2 计价活动均应符合国家现行法规无论工程项目采用何种计价方式,工程项目计价活动应符合国家有关法律、法规及标准规范的要求。在目前筑市场中两种计价方式,均为国家或地方主管部门对工造价规范性要求,同时由于工程计价是政策性、经济性、术性很强的一项工作,涉及国家的法律法规和标准规范较广泛,在实施过程中要严格遵守《建筑法》、 《合同》、《招投标法》和建设管理部门颁发的有关法规。
3 定额和清单报价可以互为补充工程量清单计价提供的是计价规则、计价办法以及定消耗量,虽摆脱了定额标准价格的概念,真正实现了量分离、企业自主报价、市场有序竞争形成价格。但企业工程量清单项组价时可参考定额量、价等基础数据,作社会平均报价的基准,由企业根据自身情况报出综合单,价格高低完全由企业自己确定,充分体现了企业的实力,同时也真正体现出公开、公平、公正。
4 工程量清单计价与定额计价相比应注意的问题
1)清单计价是竞争形成价格,合同约定付款。定额计价是政府制定规则,甲乙双方共同遵守。清单计价是甲方编制工程量清单,同时承担编制工程量清单所带来的风险,乙方响应工程量清单的价格,并且市场供求关系决定了响应的程度。
2)清单招标不能一对一议标,因为甲方已经利用自己编制规则的有利地位将大部分风险转移给了承包方,如果议标,则乙方处于垄断地位时他的报价必然是刚性的。而定额招标则可以根据政府规定的计算和取费标准进行议标。
3)清单是招标人先计算数量和列项,既可以在发标书前通过计算工程量发现图纸问题,又可以使工程量成为一把尺子,去衡量所有投标人的报价。投标人拿到标书后进行报价并核量。如果招标人计算工程量失误或漏项较多,投标人也会自行补充。定额计价是由投标人算量列项,可能将不是报价范围的项目也列进去,或者漏项很多,最后根据竣工图结算而出现僵局。而多个投标人计算的数量和价格各不相同,评标时要检查这类问题很麻烦。
4)清单报价的评标首先审核每个投标人的计算错误,第二步比较每个投标人的分部分项子项的单价,第三步比较每个投标人的分部分项的汇总价,第四步比较每个投标人的措施费以及施工组织设计的符合性,第五步比较清单范围的总价,第六步比较投标人额外增加的总价。编制清单标底是为了告诉甲方该招标项目应该报价是多少。而定额计价主要是对定额和文件掌握多少,计算准确与否,正常应与标底相符或出入不大。
5 工程量清单计价的前景采用行业统一定额计价,投标企业没有定价的发言权,只能被动接受,而工程量清单投标报价,可以充分发挥企业的能动性,企业利用自身的特点,使企业在投标中处于优势的位置。同时工程代写工程硕士论文量清单报价体现了企业技术管理水平等综合实力,也促进企业在施工中加强管理、鼓励创新、从技术中要效率、从管理中要利润,在激烈的市场竞争中不断发展和壮大,企业的经营管理水平高,可以降低管理费,自有的机械设备齐全,可减少报价中的机械租赁费用,对未来要素价格发展趋势预测准确,就可以减少承包风险,增强竞争力,其结果促进了优质企业做大做强,使无资金、无技术,无管理的小企业、包工头退出市场,实现了优胜劣汰,从而形成管理规范,竞争有序的建设市场秩序。
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